Możesz wykorzystać piwnicę jako pokój dzienny, pokój zabaw lub wykorzystać ją jako dodatkowy pokój dla gości po zamurowaniu piwnicy. Ale czy to takie proste i nie wymaga pozwolenia? Zbadałem i wskazałem kilka interesujących faktów na temat tego typu projektów.
W Stanach Zjednoczonych obowiązuje kilka przepisów dotyczących zagospodarowania przestrzennego i rozwoju. Możliwe, że będziesz potrzebować pozwolenia w jednym stanie, a w innym nie. Posiadanie pozwolenia pomoże Ci w kwestiach ubezpieczeniowych i przyszłych problemach z kapitałem własnym.
Większość z nas nie ma ochoty płacić dodatkowej opłaty za pozwolenie na wykonanie suchej zabudowy w naszej piwnicy i dlatego nie korzysta z pozwolenia.
Ale możesz mieć wiele problemów w przyszłości, jeśli nie weźmiesz pozwolenia i nie wyremontujesz swojego domu. (Czytaj także 8 sposobów na naprawienie bąbelków w taśmie do płyt kartonowo-gipsowych)
Dlaczego potrzebujesz pozwolenia na budowę do suchej zabudowy piwnicy?
Pozwolenie na budowę jest bardzo potrzebne, nawet jeśli nie budujesz nowego projektu. Pozwolenie na budowę to zaświadczenie wydane przez rząd stanowy, który zatwierdza prace budowlane zgodnie z strefowym lub państwowym kodeksem budowlanym.
Prace budowlane można rozpocząć po uzyskaniu pozwolenia na budowę. Przed rozpoczęciem prac budowlanych przyjedzie urzędnik samorządowy, aby sprawdzić, czy Twój projekt jest zgodny z przepisami i normami budowlanymi.
Jeśli Twój projekt jest zgodny ze wszystkimi standardami budowlanymi, nie będziesz musiał się o nic martwić podczas prac budowlanych i zostanie zrealizowany bez żadnych kłopotów.
Pozwolenie na budowę odgrywa kluczową rolę, gdy dzieje się coś złego, na przykład gdy Twój budynek się pali.
Jeśli budowa Twojego budynku jest zgodna ze standardami budowlanymi, bardzo łatwo uzyskasz roszczenia ubezpieczeniowe, ale jeśli nie jest to zgodne ze standardami budowlanymi, Twoje roszczenie zostanie odrzucone i będziesz musiał cierpieć.
Kiedy tynkujesz swoją piwnicę, musisz mieć pozwolenie na budowę. Jeśli jednak zamurujesz piwnicę i nie masz na to pozwolenia na budowę, a lokalne władze cię złapią, będziesz musiał zapłacić grzywnę, a nawet zepsuć piwnicę. To może cię dużo kosztować.
Będziesz także musiał pokazać pozwolenie na budowę, które zrobiłbyś przy sprzedaży.
Jeśli wykonałeś budowę swojej piwnicy i nie masz pozwolenia, wtedy koszt twojej nieruchomości spadnie i będziesz musiał rozebrać piwnicę, zanim sprzedasz ją innemu właścicielowi.
Projekty, na które zdecydowanie potrzebujesz pozwolenia:
- Zmiana okablowania domu
- Zmiana układu struktury domu
- Wykonywanie prac hydraulicznych
- Konstruowanie czegokolwiek nowego
- Projekty remontowe, które wprowadzą zmiany w układzie domu
Sprawdź Trendy Post - Jak trudno jest usunąć starą płytkę?
Ile kosztuje pozwolenie na płytę gipsowo-kartonową?
Koszt pozwolenia na budowę różni się w zależności od miejsca i projektu. Jeśli budujesz dom, być może będziesz musiał zapłacić od 500 do 1500 USD. Jednak za samo dokonanie pewnych zmian zezwolenie będzie kosztować od 100 do 500 USD.
Czynnikiem, który w największym stopniu wpływa na koszt pozwolenia na budowę, jest koszt remontu projektu. Im wyższy jest koszt projektu, tym wyższy koszt zezwolenia możesz płacić.
Jest jeszcze jedna opłata, którą musisz uiścić w momencie zgłaszania projektu do zatwierdzenia. To uczucie jest znane jako opłata za zgłoszenie. Musisz zapłacić zezwolenie dopiero po zatwierdzeniu projektu.
Kiedy wymagane jest pozwolenie na budowę?
Niemal każdy remont lub zmiana wymaga pozwolenia na budowę. Nawet jeśli ogrodzisz swoją posesję, potrzebujesz pozwolenia na budowę.
Są jednak pewne zmiany, które nie wymagają pozwolenia na budowę, takie jak malowanie i kładzenie podłogi w domu. Po prostu powiedz, na kosmetyk projekty domowe nie potrzebujesz pozwolenia na budowę.
W przypadku większości projektów wykonawca otrzyma pozwolenie. Ale jeśli sam wykonujesz renowację projektu, poproś o pozwolenie od wykonawcy przed rozpoczęciem projektu.
Sprawdź szczegóły w otrzymanym zezwoleniu i dowiedz się, czy potrzebujesz innego zezwolenia, czy nie. W razie potrzeby uzyskaj zatwierdzenie nowego pozwolenia na budowę, zanim zaczniesz tynkować swoją piwnicę.
Jak uzyskać zezwolenie?
Proces uzyskiwania pozwolenia wydaje się bardzo przerażający, jeśli robisz to po raz pierwszy. Jeśli jednak dobrze się przygotujesz, nie będziesz musiał przechodzić przez wiele trudności.
Zbadałem to i dlatego przedstawiłem kilka podstawowych kroków, które należy wykonać, aby uzyskać pozwolenie na budowę.
Lepiej jest zadzwonić do lokalnego urzędu budowlanego w celu lepszego zrozumienia kroków wymaganych do przedłożenia planu pozwolenia.
- Pierwszą rzeczą jest zaplanowanie projektu i umieszczenie szacunkowego kosztu projektu oraz zmian konstrukcyjnych.
- Po zaplanowaniu projektu zadzwoń do lokalnego biura budowlanego i zbierz jego opinię na temat projektu. Pomoże Ci usunąć wszelkie problemy z modelem projektu. Możesz nawet odwiedzić stronę internetową, aby uzyskać dalsze szczegóły projektu.
- Idź i zdobądź wniosek o pozwolenie na budowę w lokalnym urzędzie budowlanym. Możesz go również znaleźć na stronie internetowej, większość z nich ma na swojej stronie internetowej dla łatwego dostępu.
- Wypełnij wniosek i miej pod ręką swój plan budynku do przesłania. Wymagania mogą się różnić w zależności od strefy i powiatu. Czasami może być konieczne przesłanie renderowanego planu architektonicznego z licencjonowanej architektury.
- Złóż wniosek o pozwolenie na budowę w lokalnym budynku i wnieś opłatę za zgłoszenie.
Teraz poczekaj na zatwierdzenie projektu. Po zatwierdzeniu projektu musisz uiścić opłatę za pozwolenie. Rozpocznij budowę lub remont już teraz, czyli możesz bez płyty gipsowo-kartonowej w piwnicy.
Co się dzieje po wydaniu pozwolenia na budowę?
Po wydaniu pozwolenia na budowę i rozpoczęciu prac remontowych lub budowlanych to jeszcze nie koniec. Inspektor budowlany przyjdzie na kontrolę podczas procesu budowy i remontu, aby upewnić się, że projekt przebiega zgodnie z kodeksem.
Możesz zaplanować przegląd i upewnić się o tym przed wprowadzeniem jakichkolwiek zmian w konstrukcji.
Jeśli jakakolwiek część projektu nie jest zgodna z kodeksem budowlanym dla tego obszaru, być może będziesz musiał zmienić lub rozpocząć pracę nad projektem od początku.
Dlatego zawsze trzymaj się kodów i nie zmieniaj niczego bez zgody. W końcu przyniesie to korzyści tylko Tobie, a Twoja konstrukcja, nawet jeśli jest to tylko umieszczenie płyty gipsowo-kartonowej w piwnicy, będzie zgodna ze wszystkimi kodami strefowymi.
Po zakończeniu projektu inspektor budowlany przyjdzie ponownie, aby sprawdzić, czy ukończony projekt jest zgodny z przepisami budowlanymi i otrzymanym pozwoleniem.
W momencie, gdy inspektor zatwierdzi projekt, możesz cieszyć się wyremontowaną przestrzenią.
Często Zadawane Pytania
Potrzebujesz pozwolenia na montaż płyt kartonowo-gipsowych?
Tak, musisz uzyskać pozwolenie przed rozpoczęciem jakichkolwiek nowych prac budowlanych lub remontowych. Zapytaj w lokalnym dziale budowlanym o potwierdzenie. Nawet jeśli chcesz zainstalować płytę gipsowo-kartonową, zatwierdzone zezwolenie pozwoli Ci uniknąć kar lub problemów.
Czy piwnice wymagają ocieplenia?
Jeśli budujesz piwnicę, zgodnie z przepisami budowlanymi zawsze wymagana jest izolacja. Należy jednak skontaktować się z lokalnymi władzami budowlanymi w celu uzyskania dalszych zezwoleń.
Ile to jest koszt do suchej zabudowy w piwnicy?
Koszt zawsze zależy od miejsca zamieszkania, ale generalnie wynosi około 2 dolary za metr kwadratowy. Jeśli zatrudniasz kogoś do zainstalowania płyt kartonowo-gipsowych, musisz wziąć pod uwagę koszty pracy i wielkość miejsca, w którym wykonuje się płyty gipsowo-kartonowe.
