Vous pouvez utiliser le sous-sol comme salon, salle de jeux ou l'utiliser comme pièce supplémentaire pour les invités après avoir cloisonné un sous-sol. Mais est-ce si simple et ne nécessite aucun permis ? J'ai fait des recherches et souligné quelques faits intéressants sur ce type de projet.
Les États-Unis disposent de plusieurs lois sur le zonage et le développement. Il est possible que vous ayez besoin d'un permis pour un État et que vous n'en ayez pas besoin pour un autre. Avoir un permis vous aiderait lors de problèmes d’assurance et contre de futurs problèmes de valeur nette de votre propriété.
La plupart d'entre nous n'ont pas envie de payer des frais de permis supplémentaires pour poser des cloisons sèches dans notre sous-sol et ne prennent donc pas le permis.
Mais vous pouvez avoir beaucoup de problèmes à l'avenir si vous ne prenez pas de permis et ne rénovez pas votre maison. (Lire aussi 8 façons de réparer les bulles dans le ruban pour cloison sèche)
Pourquoi faut-il un permis de construire pour poser des cloisons sèches dans un sous-sol ?
Un permis de construire est très nécessaire même si vous ne construisez pas un nouveau projet. Le permis de construire est une certification délivrée par le gouvernement de l'État qui approuve les travaux de construction conformément au code de construction zonal ou de l'État.
Vous pouvez commencer vos travaux de construction une fois que vous avez obtenu le permis de construire. Avant le début des travaux de construction, un fonctionnaire du gouvernement local viendra pour l'inspection afin de vérifier si votre projet est conforme au code et aux normes de construction.
Si votre projet respecte toutes les normes de construction, vous n'aurez alors à vous soucier de rien pendant les travaux de construction et celui-ci sera réalisé sans tracas.
Ce permis de construire joue un rôle crucial lorsque quelque chose de grave se produit, comme votre bâtiment prend feu.
Si la construction de votre bâtiment est conforme aux normes de construction, vous obtiendrez très facilement les réclamations d'assurance, mais si ce n'est pas conforme aux normes de construction, votre réclamation sera rejetée et vous devrez en souffrir.
Lorsque vous posez des cloisons sèches sur votre sous-sol, vous devez avoir un permis de construire. Cependant, si vous posez des cloisons sèches sur un sous-sol et que vous n'avez pas de permis de construire pour cela et que les autorités locales vous attrapent, vous devrez payer une amende et même démanteler votre sous-sol. Cela peut vous coûter cher.
Vous devrez également montrer le permis de construire que vous auriez fait lors de la vente.
Si vous avez fait la construction de votre sous-sol et que vous n'avez pas le permis, alors le coût de votre propriété baissera et vous devrez démonter votre sous-sol avant de le vendre à un autre propriétaire.
Projets pour lesquels vous avez absolument besoin d'un permis :
- Changer le câblage de la maison
- Modification de la disposition de la structure de la maison
- Faire des travaux de plomberie
- Construire quelque chose de nouveau
- Projets de rénovation qui apporteraient des modifications à l'aménagement de la maison
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Combien coûte un permis de cloison sèche?
Le coût d'un permis de construire varie d'un endroit à l'autre et d'un projet à l'autre. Si vous construisez une maison, vous devrez peut-être payer entre 500 $ et 1500 100 $. Cependant, pour quelques modifications, le permis vous coûtera entre 500 et XNUMX dollars.
Le facteur qui affecte le plus le coût du permis de construire est le coût de la rénovation du projet. Plus le coût du projet est élevé, plus le coût du permis que vous pourriez payer est élevé.
Il y a une autre taxe que vous devez payer au moment de soumettre le projet pour approbation. Cette sensation est connue sous le nom de frais de soumission. Vous devez payer le permis seulement après l'approbation de votre projet.
Quand faut-il un permis de construire ?
Vous auriez besoin d'un permis de construire pour presque toutes les rénovations ou modifications. Même si vous clôturez votre propriété, vous avez besoin d'un permis de construire.
Cependant, certains changements ne nécessitent pas de permis de construire, comme la peinture et le revêtement de sol de la maison. Dites simplement, pour les cosmétiques projets maison vous n'avez pas besoin de permis de construire.
Pour la plupart des projets, l'entrepreneur fera approuver le permis. Mais, si vous effectuez vous-même les rénovations du projet, demandez un permis à l'entrepreneur avant de commencer le projet.
Vérifiez les détails du permis qui vous a été remis et déterminez si vous avez besoin d'un autre permis ou non. Si nécessaire, faites approuver votre nouveau permis de construction avant de commencer à poser des cloisons sèches sur votre sous-sol.
Comment obtenir le permis ?
Le processus d'obtention du permis semble très effrayant si vous le faites pour la première fois. Cependant, si vous êtes bien préparé, vous n'aurez pas à traverser beaucoup de difficultés.
J'ai fait des recherches à ce sujet et j'ai donc mis quelques étapes de base que vous devez suivre pour obtenir le permis de construire.
Il est préférable d'appeler votre autorité locale du bâtiment pour une meilleure compréhension des étapes requises pour la soumission du plan de permis.
- La première chose est de planifier le projet et de mettre le coût estimé du projet et les changements structurels.
- Une fois que vous planifiez votre projet, appelez le bureau local du bâtiment et prenez leurs commentaires sur votre projet. Cela vous aidera à supprimer tout problème avec le modèle de projet. Vous pouvez même visiter le site Web pour plus de détails sur le projet.
- Allez chercher une demande de permis de construire auprès de votre bureau de construction local. Vous pouvez également le trouver sur le site Web, la plupart d'entre eux l'ont sur leur site Web pour un accès facile.
- Remplissez la demande et gardez votre plan de construction à portée de main pour la soumission. Les exigences peuvent varier d'une zone à l'autre et d'un comté à l'autre. Parfois, vous devrez peut-être également soumettre le plan architectural rendu à partir d'une architecture sous licence.
- Soumettez la demande de permis de construire au bâtiment local et payez les frais de soumission.
Maintenant, attendez l'approbation du projet. Une fois le projet approuvé, vous devez payer les frais de permis. Commencez la construction ou la rénovation maintenant, c'est-à-dire que vous pouvez poser des cloisons sèches sur votre sous-sol.
Que se passe-t-il après la délivrance d'un permis de construire ?
Une fois que votre permis de construire est délivré et que vous commencez vos travaux de rénovation ou de construction, vous n'avez pas encore terminé. Un inspecteur en bâtiment viendra inspecter pendant le processus de construction et de rénovation pour s'assurer que votre projet se déroule conformément au code.
Vous pouvez planifier l'inspection et vous en assurer avant d'apporter des modifications à la construction.
Si une partie du projet n'est pas conforme au code du bâtiment de cette zone, vous devrez peut-être modifier ou recommencer les travaux du projet depuis le début.
Alors, respectez toujours les codes et ne changez rien sans approbation. En fin de compte, cela ne sera que bénéfique pour vous et votre construction, même s'il ne s'agit que de poser des cloisons sèches au sous-sol, sera conforme à tous les codes zonaux.
Une fois le projet terminé, l'inspecteur en bâtiment reviendra vérifier que le projet fini est conforme aux codes du bâtiment et au permis qui vous a été fourni.
Dès que l'inspecteur passe le projet, vous êtes libre de profiter de l'espace rénové.
Foire aux Questions
Avez-vous besoin d'un permis pour installer une cloison sèche?
Oui, vous devez obtenir un permis avant de commencer tout nouveau travail de construction ou de rénovation. Renseignez-vous auprès de votre service de construction local pour la confirmation. Même si vous souhaitez installer des cloisons sèches, un permis approuvé vous évitera des amendes ou des problèmes.
Les sous-sols ont-ils besoin d'être isolés ?
Si vous construisez un sous-sol, l'isolation est toujours requise selon les codes du bâtiment. Cependant, vérifiez auprès de votre autorité locale du bâtiment pour une autorisation supplémentaire.
Combien ça fait sables moins coûteux poser des cloisons sèches dans un sous-sol ?
Le coût dépend toujours de la localité où vivre mais généralement, il est d'environ 2 $ par pied carré. Si vous embauchez quelqu'un pour installer les cloisons sèches pour vous, vous devez tenir compte du coût de la main-d'œuvre et de la taille de l'endroit qui sera recouvert de cloisons sèches.
