Puede usar el sótano como sala de estar, sala de juegos o usarlo como una habitación adicional para invitados después de colocar paneles de yeso en el sótano. Pero, ¿es tan fácil y no requiere ningún permiso? He investigado y señalado algunos datos interesantes sobre este tipo de proyecto.
Estados Unidos tiene varias leyes de zonificación y desarrollo. Es posible que necesite un permiso para un estado y no lo necesite para otro. Tener un permiso le ayudaría en cuestiones de seguros y contra futuros problemas con el valor líquido de la vivienda.
La mayoría de nosotros no tenemos ganas de pagar una tarifa de permiso adicional para colocar paneles de yeso en nuestro sótano y, por lo tanto, no tomamos el permiso.
Pero puede tener que pasar por muchos problemas en el futuro si no toma un permiso y renueva su casa. (También lea, 8 formas de arreglar las burbujas en la cinta para paneles de yeso)
¿Por qué necesita un permiso de construcción para colocar paneles de yeso en un sótano?
Un permiso de construcción es muy necesario incluso si no está construyendo un nuevo proyecto. El permiso de construcción es una certificación emitida por el gobierno estatal que aprueba la obra de construcción de acuerdo con el código de construcción zonal o estatal.
Puede comenzar su trabajo de construcción una vez que obtenga el permiso de construcción. Antes de que comience el trabajo de construcción, un funcionario del gobierno local vendrá a realizar una inspección para verificar si su proyecto cumple con el código y los estándares de construcción.
Si su proyecto sigue todos los estándares de construcción, entonces no tendrá que preocuparse por nada durante el trabajo de construcción y se completará sin problemas.
Este permiso de construcción juega un papel crucial cuando sucede algo malo, como que su edificio se incendia.
Si la construcción de su edificio cumple con los estándares de construcción, obtendrá los reclamos de seguro muy fácilmente, pero si no cumple con los estándares de construcción, su reclamo será rechazado y tendrá que sufrir.
Cuando coloca paneles de yeso en su sótano, debe tener un permiso de construcción. Sin embargo, si coloca paneles de yeso en un sótano y no tiene un permiso de construcción para eso y las autoridades locales lo atrapan, tendrá que pagar una multa e incluso derribar su sótano. Esto puede costarle mucho.
También tendrás que mostrar el permiso de construcción que habrías hecho al vender.
Si ha hecho la construcción de su sótano y no tiene el permiso, entonces el costo de su propiedad bajará y tendrá que desarmar su sótano antes de venderlo a otro propietario.
Proyectos para los que definitivamente necesita un permiso:
- Cambiando el cableado de la casa.
- Cambiar el diseño de la estructura de la casa
- Haciendo el trabajo de fontanería
- Construyendo algo nuevo
- Proyectos de renovación que harían cambios en el diseño de la casa.
Echa un vistazo a la publicación de tendencias – ¿Qué tan difícil es quitar el azulejo viejo?
¿Cuánto cuesta un permiso de drywall?
El costo de un permiso de construcción varía de un lugar a otro y de un proyecto a otro. Si está construyendo una casa, es posible que deba pagar entre $ 500 y $ 1500. Sin embargo, por solo hacer algunos cambios, el permiso le costará entre $100 y $500.
El factor que más afecta el costo del permiso de construcción es el costo de la renovación del proyecto. Cuanto mayor sea el costo del proyecto, mayor será el costo del permiso que podría estar pagando.
Hay una tarifa más que debe pagar al momento de enviar el proyecto para su aprobación. Esta sensación se conoce como la tarifa de envío. Debe pagar el permiso solo después de que se apruebe su proyecto.
¿Cuándo se requiere un permiso de construcción?
Necesitaría un permiso de construcción para casi todas las renovaciones o cambios. Incluso si está cercando su propiedad, necesita un permiso de construcción.
Sin embargo, hay algunos de los cambios que no requieren un permiso de construcción, como la pintura y el piso de la casa. Simplemente diga, para cosméticos proyectos para el hogar no necesita ningún permiso de construcción.
Para la mayoría de los proyectos, el contratista obtendrá la aprobación del permiso. Pero, si está haciendo las renovaciones del proyecto usted mismo, solicite un permiso al contratista antes de comenzar el proyecto.
Verifique los detalles en el permiso que se le otorgó y averigüe si necesita otro permiso o no. Si es necesario, obtenga la aprobación de su nuevo permiso de construcción antes de comenzar a colocar paneles de yeso en su sótano.
¿Cómo obtener el permiso?
El proceso de obtener el permiso parece muy aterrador si lo está haciendo por primera vez. Sin embargo, si está bien preparado, no tendrá que pasar por muchas dificultades.
He investigado esto y, por lo tanto, puse algunos pasos básicos que debe seguir para obtener el permiso de construcción.
Es mejor llamar a la autoridad de construcción local para comprender mejor los pasos necesarios para la presentación del plan de permiso.
- Lo primero es planificar el proyecto y poner el costo estimado del proyecto y los cambios estructurales.
- Una vez que planifique su proyecto, llame a la oficina de construcción local y escuche sus comentarios sobre su proyecto. Le ayudará a eliminar cualquier problema con el modelo del proyecto. Incluso puede visitar el sitio web para obtener más detalles del proyecto.
- Vaya y obtenga una solicitud de permiso de construcción de su oficina de construcción local. También puede encontrarlo en el sitio web, la mayoría de ellos lo tienen en su sitio web para facilitar el acceso.
- Complete la solicitud y tenga a mano su plano de construcción para la presentación. Los requisitos pueden variar de una zona a otra y de un condado a otro. A veces, es posible que también deba enviar el plano arquitectónico renderizado de una arquitectura con licencia.
- Envíe la solicitud de permiso de construcción en el edificio local y pague la tarifa de presentación.
Ahora, espera la aprobación del proyecto. Una vez que se aprueba el proyecto, debe pagar la tarifa del permiso. Comience la construcción o renovación ahora, es decir, puede colocar paneles de yeso en su sótano sin ellos.
¿Qué sucede después de que se emite un permiso de construcción?
Después de que se emite su permiso de construcción y comienza su trabajo de renovación o construcción, aún no ha terminado. Un inspector de edificios vendrá a inspeccionar durante el proceso de construcción y renovación para asegurarse de que su proyecto se desarrolle de acuerdo con el código.
Puede programar la inspección y asegurarse de esto antes de realizar cualquier cambio en la construcción.
Si alguna parte del proyecto no cumple con el código de construcción para esa área, es posible que deba cambiar o comenzar el trabajo del proyecto nuevamente desde el principio.
Por lo tanto, apéguese siempre a los códigos y no cambie nada sin aprobación. Al final, esto solo lo beneficiará a usted y su construcción, incluso si solo se trata de colocar paneles de yeso en el sótano, estará de acuerdo con todos los códigos zonales.
Una vez que se complete el proyecto, el inspector de construcción vendrá nuevamente para verificar que el proyecto terminado cumpla con los códigos de construcción y el permiso que se le proporcionó.
En el momento en que el inspector aprueba el proyecto, eres libre de disfrutar del espacio renovado.
Preguntas frecuentes
¿Necesita un permiso para instalar un panel de yeso?
Sí, debe obtener un permiso antes de comenzar cualquier trabajo de renovación o construcción nueva. Pregunte en su departamento de construcción local para la confirmación. Incluso si desea instalar paneles de yeso, un permiso aprobado lo mantendrá alejado de multas o problemas.
¿Los sótanos necesitan aislamiento?
Si está construyendo un sótano, siempre se requiere aislamiento de acuerdo con los códigos de construcción. Sin embargo, consulte con la autoridad de construcción local para obtener más autorización.
Cuanto el costo para yeso de un sótano?
El costo siempre depende de la localidad para vivir pero por lo general ronda los $2 por pie cuadrado. Si está contratando a alguien para que instale los paneles de yeso, entonces debe considerar el costo de la mano de obra y el tamaño del lugar donde se colocarán los paneles de yeso.
