Sie können den Keller als Wohnzimmer, Spielzimmer oder als zusätzlichen Raum für Gäste nutzen, nachdem Sie einen Keller trocken gemacht haben. Aber ist es so einfach und erfordert keine Genehmigung? Ich habe einige interessante Fakten über diese Art von Projekt recherchiert und aufgezeigt.
In den Vereinigten Staaten gibt es mehrere Bebauungs- und Entwicklungsgesetze. Es ist möglich, dass Sie für einen Staat eine Genehmigung benötigen, für einen anderen jedoch nicht. Eine Genehmigung würde Ihnen bei Versicherungsfragen und bei zukünftigen Problemen mit dem Eigenheimkapital helfen.
Die meisten von uns haben keine Lust, für den Trockenbau unseres Kellers eine zusätzliche Genehmigungsgebühr zu zahlen, und nehmen daher die Genehmigung nicht an.
Aber wenn Sie keine Genehmigung einholen und Ihr Haus renovieren, kann es sein, dass Sie in Zukunft mit vielen Problemen konfrontiert werden. (Lesen Sie auch, 8 Möglichkeiten, Blasen im Trockenbauband zu reparieren)
Warum braucht man für den Trockenbau eines Kellers eine Baugenehmigung?
Eine Baugenehmigung ist sehr notwendig, auch wenn Sie kein neues Projekt bauen. Die Baugenehmigung ist eine von der Landesregierung ausgestellte Bescheinigung, die die Bauleistung nach der Zonen- oder Landesbauordnung genehmigt.
Sobald Sie die Baugenehmigung erhalten haben, können Sie mit den Bauarbeiten beginnen. Bevor mit den Bauarbeiten begonnen wird, kommt ein Beamter der örtlichen Regierung zur Inspektion, um zu prüfen, ob Ihr Projekt den Vorschriften und Baunormen entspricht.
Wenn Ihr Projekt allen Baunormen entspricht, müssen Sie sich während der Bauarbeiten um nichts kümmern und es wird problemlos abgeschlossen.
Diese Baugenehmigung spielt eine entscheidende Rolle, wenn etwas Schlimmes passiert, wie zum Beispiel, dass Ihr Gebäude Feuer fängt.
Wenn der Bau Ihres Gebäudes den Baunormen entspricht, können Sie die Versicherungsansprüche ganz einfach geltend machen. Wenn Ihr Gebäude jedoch nicht den Baunormen entspricht, wird Ihr Anspruch abgelehnt und Sie müssen darunter leiden.
Wenn Sie Ihren Keller trocken bauen, benötigen Sie eine Baugenehmigung. Wenn Sie jedoch einen Keller trockenbauen und keine Baugenehmigung dafür haben und die örtlichen Behörden Sie erwischen, müssen Sie eine Strafe zahlen und sogar Ihren Keller abbauen. Das kann Sie viel kosten.
Außerdem müssen Sie die Baugenehmigung vorlegen, die Sie beim Verkauf ausgestellt hätten.
Wenn Sie den Bau Ihres Kellers durchgeführt haben und keine Genehmigung haben, sinken Ihre Immobilienkosten und Sie müssen Ihren Keller abreißen, bevor Sie ihn an einen anderen Eigentümer verkaufen können.
Projekte, für die Sie unbedingt eine Genehmigung benötigen:
- Ändern der Verkabelung des Hauses
- Ändern des Layouts der Hausstruktur
- Erledige die Klempnerarbeiten
- Etwas Neues konstruieren
- Renovierungsprojekte, die Änderungen im Grundriss des Hauses bewirken würden
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Was kostet eine Trockenbaugenehmigung?
Die Kosten für eine Baugenehmigung variieren von Ort zu Ort und von Projekt zu Projekt. Wenn Sie ein Haus bauen, müssen Sie möglicherweise 500 bis 1500 US-Dollar bezahlen. Für nur einige Änderungen kostet Sie die Genehmigung jedoch 100 bis 500 US-Dollar.
Der Faktor, der die Kosten für die Baugenehmigung am meisten beeinflusst, sind die Kosten für die Renovierung des Projekts. Je höher die Projektkosten sind, desto höher sind möglicherweise die Genehmigungskosten, die Sie zahlen müssen.
Es gibt eine weitere Gebühr, die Sie bezahlen müssen, wenn Sie das Projekt zur Genehmigung einreichen. Dieses Gefühl wird als Einreichungsgebühr bezeichnet. Sie müssen die Genehmigung erst bezahlen, nachdem Ihr Projekt genehmigt wurde.
Wann ist eine Baugenehmigung erforderlich?
Für fast alle Renovierungen oder Änderungen benötigen Sie eine Baugenehmigung. Auch wenn Sie Ihr Grundstück umzäunen, benötigen Sie eine Baugenehmigung.
Es gibt jedoch einige der Änderungen, für die keine Baugenehmigung erforderlich ist, wie z. B. Anstriche und Fußböden im Haus. Sagen Sie einfach, für Kosmetik Heimprojekte Sie brauchen keine Baugenehmigung.
Für die meisten Projekte erhält der Auftragnehmer die Genehmigung. Wenn Sie jedoch die Projektrenovierungen selbst durchführen, fordern Sie eine Genehmigung des Auftragnehmers an, bevor Sie mit dem Projekt beginnen.
Überprüfen Sie die Details in der Ihnen erteilten Genehmigung und finden Sie heraus, ob Sie eine weitere Genehmigung benötigen oder nicht. Lassen Sie bei Bedarf Ihre neue Baugenehmigung genehmigen, bevor Sie mit dem Trockenbau Ihres Kellers beginnen.
Wie erhalte ich die Genehmigung?
Der Prozess zur Erlangung der Genehmigung erscheint sehr beängstigend, wenn Sie dies zum ersten Mal tun. Wenn Sie jedoch gut vorbereitet sind, werden Sie nicht viele Schwierigkeiten durchmachen müssen.
Ich habe dies recherchiert und daher einige grundlegende Schritte aufgeführt, die Sie befolgen müssen, um die Baugenehmigung zu erhalten.
Es ist besser, Ihre örtliche Baubehörde anzurufen, um ein besseres Verständnis der Schritte zu erhalten, die für die Einreichung des Genehmigungsplans erforderlich sind.
- Das erste ist, das Projekt zu planen und die geschätzten Kosten des Projekts und der strukturellen Änderungen anzugeben.
- Sobald Sie Ihr Projekt geplant haben, rufen Sie das örtliche Bauamt an und nehmen Sie dessen Feedback zu Ihrem Projekt entgegen. Es wird Ihnen helfen, alle Probleme mit dem Projektmodell zu beseitigen. Sie können sogar die Website für weitere Projektdetails besuchen.
- Holen Sie bei Ihrem örtlichen Bauamt einen Baugenehmigungsantrag ein. Sie können es auch auf der Website finden, die meisten von ihnen haben auf ihrer Website einen einfachen Zugriff.
- Füllen Sie den Antrag aus und halten Sie Ihren Bauplan für die Einreichung bereit. Die Anforderungen können von Zone zu Zine und von Landkreis zu Landkreis variieren. Manchmal müssen Sie auch den gerenderten Architekturplan einer lizenzierten Architektur einreichen.
- Reichen Sie den Baugenehmigungsantrag beim örtlichen Gebäude ein und zahlen Sie die Einreichungsgebühr.
Warten Sie nun auf die Genehmigung des Projekts. Sobald das Projekt genehmigt wurde, müssen Sie die Genehmigungsgebühr bezahlen. Beginnen Sie jetzt mit dem Bau oder der Renovierung, dh Sie können Ihren Keller ohne Trockenbau ausbauen.
Was passiert nach Erteilung einer Baugenehmigung?
Nachdem Ihre Baugenehmigung erteilt wurde und Sie mit Ihren Renovierungs- oder Bauarbeiten beginnen, sind Sie noch nicht fertig. Ein Bauinspektor wird während des Bau- und Renovierungsprozesses zur Inspektion kommen, um sicherzustellen, dass Ihr Projekt gemäß dem Kodex verläuft.
Sie können die Inspektion planen und sicherstellen, bevor Sie Änderungen an der Konstruktion vornehmen.
Wenn ein Teil des Projekts nicht den Bauvorschriften für diesen Bereich entspricht, müssen Sie die Projektarbeit möglicherweise ändern oder von vorne beginnen.
Halten Sie sich also immer an die Kodizes und ändern Sie nichts ohne Genehmigung. Das kommt am Ende nur Ihnen zugute und Ihr Bau, auch wenn es nur der Trockenbau im Keller ist, wird allen Zonencodes entsprechen.
Sobald das Projekt abgeschlossen ist, kommt der Bauinspektor erneut, um zu überprüfen, ob das fertige Projekt den Bauvorschriften und der Ihnen vorgelegten Genehmigung entspricht.
Sobald der Prüfer das Projekt genehmigt, können Sie sich an den renovierten Räumlichkeiten erfreuen.
Häufig gestellte Fragen
Benötigen Sie eine Genehmigung, um eine Trockenbauwand zu installieren?
Ja, Sie müssen eine Genehmigung einholen, bevor Sie mit Neubau- oder Renovierungsarbeiten beginnen. Erkundigen Sie sich bei Ihrem örtlichen Bauamt nach der Bestätigung. Selbst wenn Sie Trockenbauwände installieren möchten, schützt Sie eine genehmigte Genehmigung vor Bußgeldern oder Problemen.
Brauchen Keller eine Isolierung?
Wenn Sie einen Keller bauen, ist laut Bauordnung immer eine Dämmung erforderlich. Erkundigen Sie sich jedoch bei Ihrer örtlichen Baubehörde nach weiteren Genehmigungen.
Wie viel kostet es kosten Keller trockenbauen?
Die Kosten hängen immer von der Wohngegend ab, aber im Allgemeinen liegen sie bei etwa 2 US-Dollar pro Quadratfuß. Wenn Sie jemanden beauftragen, den Trockenbau für Sie zu installieren, müssen Sie die Arbeitskosten und die Größe des Ortes berücksichtigen, an dem der Trockenbau durchgeführt wird.
