يمكنك استخدام الطابق السفلي كغرفة معيشة أو غرفة ألعاب أو استخدامه كغرفة إضافية للضيوف بعد استخدام دريوال كقبو. ولكن ، هل هي سهلة للغاية ولا تتطلب أي تصريح؟ لقد بحثت وأشرت إلى بعض الحقائق المثيرة للاهتمام حول هذا النوع من المشاريع.
الولايات المتحدة لديها العديد من قوانين تقسيم المناطق والتنمية. من الممكن أن تحتاج إلى تصريح لولاية واحدة ولا تحتاج إلى ولاية أخرى. إن الحصول على تصريح من شأنه أن يساعدك أثناء قضايا التأمين وضد مشاكل ملكية المنازل المستقبلية.
لا يشعر معظمنا برغبة في دفع رسوم تصريح إضافية للحوائط الجافة في الطابق السفلي ، وبالتالي لا يأخذ التصريح.
ولكن قد تضطر إلى مواجهة الكثير من المشاكل في المستقبل إذا لم تحصل على تصريح وتجديد منزلك. (اقرأ أيضا ، 8 طرق لإصلاح الفقاعات في شريط دريوال)
لماذا تحتاج إلى تصريح بناء لجدار قبو؟
رخصة البناء ضرورية للغاية حتى لو لم تكن تبني مشروعًا جديدًا. تصريح البناء هو شهادة صادرة عن حكومة الولاية توافق على أعمال البناء وفقًا لقانون البناء الخاص بالمنطقة أو الولاية.
يمكنك البدء في أعمال البناء بمجرد حصولك على رخصة البناء. قبل بدء أعمال البناء ، سيأتي مسؤول حكومي محلي للتفتيش للتحقق مما إذا كان مشروعك يتوافق مع الكود ومعايير البناء.
إذا كان مشروعك يتبع جميع معايير البناء ، فلا داعي للقلق بشأن أي شيء أثناء أعمال البناء وسيتم الانتهاء منه دون أي متاعب.
يلعب تصريح البناء هذا دورًا مهمًا عندما يحدث شيء سيئ مثل اشتعال النار في المبنى الخاص بك.
إذا كان تشييد المبنى الخاص بك وفقًا لمعايير البناء ، فستتلقى مطالبات التأمين بسهولة شديدة ولكن إذا لم يكن وفقًا لمعايير البناء ، فسيتم رفض مطالبتك وستضطر إلى المعاناة.
عندما تقوم بعمل دريوال في الطابق السفلي الخاص بك ، يجب أن يكون لديك تصريح بناء. ومع ذلك ، إذا كان لديك دريوال قبو وليس لديك تصريح بناء لذلك وقامت السلطات المحلية بإلقاء القبض عليك ، فسيتعين عليك دفع غرامة وحتى تحطيم الطابق السفلي الخاص بك. هذا يمكن أن يكلفك الكثير.
سيتعين عليك أيضًا إظهار تصريح البناء الذي كنت ستفعله أثناء البيع.
إذا كنت قد انتهيت من تشييد الطابق السفلي ولم يكن لديك تصريح ، فسوف تنخفض تكلفة عقارك وسيتعين عليك تفكيك الطابق السفلي قبل بيعه لمالك آخر.
مشاريع تحتاج بالتأكيد إلى تصريح من أجل:
- تغيير أسلاك المنزل
- تغيير تصميم هيكل المنزل
- القيام بأعمال السباكة
- بناء أي شيء جديد
- مشاريع التجديد التي من شأنها إجراء تغييرات في تخطيط المنزل
تحقق من Trending Post - ما مدى صعوبة إزالة البلاط القديم؟
كم يسمح دريوال تكاليف؟
تختلف تكلفة رخصة البناء من مكان إلى آخر ومن مشروع إلى آخر. إذا كنت تقوم ببناء منزل ، فقد تضطر إلى دفع 500 دولار إلى 1500 دولار. ومع ذلك ، لإجراء بعض التغييرات فقط ، سيكلفك التصريح ما بين 100 إلى 500 دولار.
العامل الذي يؤثر في الغالب على تكلفة رخصة البناء هو تكلفة تجديد المشروع. كلما زادت تكلفة المشروع ، زادت تكلفة التصريح التي قد تدفعها.
هناك رسوم إضافية يتعين عليك دفعها في وقت تقديم المشروع للموافقة عليه. يُعرف هذا الشعور باسم رسوم التقديم. لا تحتاج إلى دفع التصريح إلا بعد الموافقة على مشروعك.
متى تكون رخصة البناء مطلوبة؟
ستحتاج إلى تصريح بناء لكل تجديدات أو تغييرات تقريبًا. حتى إذا كنت تقوم بتسييج ممتلكاتك ، فأنت بحاجة إلى تصريح بناء.
ومع ذلك ، هناك بعض التغييرات التي لا تتطلب تصريح بناء مثل طلاء وأرضيات المنزل. ببساطة قل ، لمستحضرات التجميل مشاريع منزلية لا تحتاج إلى أي تصريح بناء.
بالنسبة لمعظم المشاريع ، سيحصل المقاول على الموافقة. ولكن ، إذا كنت تقوم بتجديدات المشروع بنفسك ، فاطلب إذنًا من المقاول قبل البدء في المشروع.
تحقق من التفاصيل في التصريح الممنوح لك واكتشف ما إذا كنت بحاجة إلى تصريح آخر أم لا. إذا لزم الأمر ، احصل على تصريح البناء الجديد الخاص بك قبل أن تبدأ في دريوال الطابق السفلي الخاص بك.
كيف تحصل على التصريح؟
تبدو عملية الحصول على التصريح مخيفة للغاية إذا كنت تقوم بذلك للمرة الأولى. ومع ذلك ، إذا كنت مستعدًا جيدًا ، فلن تضطر إلى مواجهة العديد من الصعوبات.
لقد بحثت في هذا ، وبالتالي وضعت بعض الخطوات الأساسية التي يجب عليك اتباعها للحصول على تصريح البناء.
من الأفضل الاتصال بهيئة البناء المحلية للحصول على فهم أفضل للخطوات المطلوبة لتقديم خطة التصريح.
- أول شيء تخطيط المشروع ووضع التكلفة التقديرية للمشروع والتغييرات الهيكلية.
- بمجرد التخطيط لمشروعك ، اتصل بمكتب المبنى المحلي واطلب ملاحظاتهم حول مشروعك. سيساعدك على إزالة أي مشاكل في نموذج المشروع. يمكنك حتى زيارة الموقع لمزيد من تفاصيل المشروع.
- اذهب واحصل على طلب تصريح بناء من مكتب البناء المحلي. يمكنك أيضًا العثور عليه على موقع الويب ، ومعظمهم موجود على موقع الويب الخاص بهم لسهولة الوصول إليه.
- أكمل الطلب واحتفظ بخطة البناء الخاصة بك في متناول اليد لتقديمها. قد تختلف المتطلبات من منطقة إلى زين ومن مقاطعة إلى أخرى. في بعض الأحيان ، قد تضطر أيضًا إلى إرسال الخطة المعمارية المقدمة من هندسة معمارية مرخصة.
- تقديم طلب رخصة البناء في المبنى المحلي ودفع رسوم التقديم.
الآن ، انتظر الموافقة على المشروع. بمجرد الموافقة على المشروع ، يجب عليك دفع رسوم التصريح. ابدأ البناء أو التجديد الآن ، على سبيل المثال ، يمكنك دريوال الطابق السفلي الخاص بك بدون.
ماذا يحدث بعد اصدار رخصة البناء؟
بعد إصدار تصريح البناء الخاص بك والبدء في أعمال التجديد أو البناء ، لم تنته بعد. سيأتي مفتش بناء للفحص أثناء عملية البناء والتجديد للتأكد من أن مشروعك يسير وفقًا للكود.
يمكنك جدولة الفحص والتأكد من ذلك قبل إجراء أي تغييرات في البناء.
إذا كان أي جزء من المشروع لا يتوافق مع كود البناء لتلك المنطقة ، فقد تضطر إلى تغيير أو بدء عمل المشروع مرة أخرى من البداية.
لذلك ، التزم دائمًا بالرموز ولا تغير أي شيء بدون موافقة. في النهاية ، لن يفيدك هذا إلا أنت والبناء الخاص بك ، حتى لو كان مجرد وضع دريوال في الطابق السفلي ، فسيكون وفقًا لجميع رموز المنطقة.
بمجرد اكتمال المشروع ، سيعود مفتش المبنى مرة أخرى للتحقق من أن المشروع النهائي وفقًا لقوانين البناء والتصريح المقدم لك.
في اللحظة التي يمر فيها المفتش بالمشروع ، يمكنك الاستمتاع بالمساحة التي تم تجديدها.
الأسئلة المتكررة
هل تحتاج إلى تصريح لتركيب دريوال؟
نعم ، يجب أن تحصل على تصريح قبل البدء في أي أعمال بناء أو ترميم جديدة. استفسر من قسم البناء المحلي للحصول على التأكيد. حتى إذا كنت ترغب في تثبيت دريوال ، فإن التصريح المعتمد سيبقيك بعيدًا عن أي غرامات أو مشاكل.
هل الطوابق السفلية تحتاج إلى عازل؟
إذا كنت تقوم ببناء قبو ، فإن العزل مطلوب دائمًا وفقًا لقوانين البناء. ومع ذلك ، تحقق مع سلطة المباني المحلية للحصول على مزيد من الإجازة.
ما هو ثمنها كلف دريوال قبو؟
تعتمد التكلفة دائمًا على المنطقة التي تعيش فيها ، ولكن بشكل عام ، تبلغ حوالي 2 دولار لكل قدم مربع. إذا كنت تستأجر شخصًا ما لتثبيت الحوائط الجافة لك ، فعليك مراعاة تكلفة العمالة وحجم المكان الذي يتم فيه دريوال.
