Você pode usar o porão como sala de estar, sala de jogos ou usá-lo como um quarto extra para os hóspedes depois de fazer o drywall no porão. Mas, é tão fácil e não requer qualquer autorização? Pesquisei e apontei alguns fatos interessantes sobre esse tipo de projeto.
Os Estados Unidos têm várias leis de zoneamento e desenvolvimento. É possível que você exija uma licença para um estado e não exija para outro. Ter uma licença o ajudaria durante questões de seguro e contra futuros problemas de valor da casa própria.
A maioria de nós não tem vontade de pagar uma taxa de licença extra para revestir nosso porão e, portanto, não aceita a licença.
Mas você pode ter muitos problemas no futuro se não tirar uma licença e reformar sua casa. (Leia também, 8 maneiras de consertar bolhas em fita de drywall)
Por que você precisa de uma licença de construção para drywall um porão?
Uma licença de construção é muito necessária, mesmo que você não esteja construindo um novo projeto. A licença de construção é uma certificação emitida pelo governo do estado que aprova a obra de acordo com o código de construção zonal ou estadual.
Você pode começar seu trabalho de construção assim que obtiver a licença de construção. Antes do início das obras, um funcionário do governo local fará uma inspeção para verificar se o seu projeto está de acordo com o código e os padrões de construção.
Se o seu projeto seguir todos os padrões de construção, você não terá que se preocupar com nada durante a obra e será concluído sem problemas.
Esta licença de construção desempenha um papel crucial quando algo ruim acontece como seu prédio pega fogo.
Se a construção do seu prédio estiver de acordo com os padrões de construção, você receberá as reivindicações de seguro com muita facilidade, mas se não estiver de acordo com os padrões de construção, sua reivindicação será rejeitada e você terá que sofrer.
Quando você drywall seu porão, você deve ter uma licença de construção. No entanto, se você colocar o drywall em um porão e não tiver uma licença de construção para isso e as autoridades locais o pegarem, você terá que pagar uma multa e até mesmo quebrar seu porão. Isso pode custar-lhe muito.
Você também terá que mostrar a licença de construção que teria feito durante a venda.
Se você fez a construção do seu porão e não tem a licença, o custo da propriedade diminuirá e você terá que demolir o porão antes de vendê-lo a outro proprietário.
Projetos para os quais você definitivamente precisa de uma licença:
- Mudando a fiação da casa
- Mudando o layout da estrutura da casa
- Fazendo o trabalho de encanamento
- Construindo algo novo
- Projetos de reforma que fariam mudanças no layout da casa
Confira a postagem de tendências - Quão difícil é remover a telha velha?
Quanto custa uma licença de drywall?
O custo de uma licença de construção varia de lugar para lugar e de projeto para projeto. Se você estiver construindo uma casa, poderá ter que pagar de US $ 500 a US $ 1500. No entanto, para apenas fazer algumas alterações, a licença custará de US $ 100 a US $ 500.
O fator que mais afeta o custo da licença de construção é o custo da reforma do projeto. Quanto maior o custo do projeto, maior o custo da licença que você pode estar pagando.
Há mais uma taxa que você precisa pagar no momento de enviar o projeto para aprovação. Essa sensação é conhecida como taxa de envio. Você só precisa pagar a licença depois que seu projeto for aprovado.
Quando é necessária uma licença de construção?
Você exigiria uma licença de construção para quase todas as reformas ou alterações. Mesmo se você estiver cercando sua propriedade, você precisa de uma licença de construção.
No entanto, existem algumas das mudanças que não exigem uma licença de construção, como pintura e piso em casa. Basta dizer, para cosméticos projetos domésticos você não precisa de nenhuma licença de construção.
Para a maioria dos projetos, o empreiteiro terá a licença aprovada. Mas, se você estiver fazendo as reformas do projeto, peça uma autorização do empreiteiro antes de iniciar o projeto.
Verifique os detalhes na permissão dada a você e descubra se você precisa de outra permissão ou não. Se necessário, obtenha sua nova licença de construção aprovada antes de começar a drywall em seu porão.
Como obter a autorização?
O processo de obtenção da licença parece muito assustador se você estiver fazendo isso pela primeira vez. No entanto, se você estiver bem preparado, não terá que passar por muitas dificuldades.
Eu pesquisei sobre isso e, portanto, coloquei algumas etapas básicas que você deve seguir para obter a licença de construção.
É melhor ligar para a autoridade de construção local para entender melhor as etapas necessárias para a apresentação do plano de licença.
- A primeira coisa é planejar o projeto e colocar o custo estimado do projeto e as mudanças estruturais.
- Depois de planejar seu projeto, ligue para o escritório de construção local e receba o feedback deles sobre seu projeto. Ele irá ajudá-lo a remover quaisquer problemas com o modelo de projeto. Você pode até visitar o site para mais detalhes do projeto.
- Vá e obtenha um pedido de licença de construção de seu escritório de construção local. Você também pode encontrá-lo no site, a maioria deles tem no site deles para facilitar o acesso.
- Preencha a inscrição e mantenha seu plano de construção à mão para o envio. Os requisitos podem variar de zona para zine e de condado para condado. Às vezes, você também pode ter que enviar o plano de arquitetura renderizado de uma arquitetura licenciada.
- Envie o pedido de licença de construção no prédio local e pague a taxa de envio.
Agora, aguarde a aprovação do projeto. Assim que o projeto for aprovado, você terá que pagar a taxa de licenciamento. Comece a construção ou renovação agora, ou seja, você pode drywall seu porão sem.
O que acontece depois que uma licença de construção é emitida?
Depois que sua licença de construção for emitida e você iniciar sua reforma ou construção, você ainda não terminou. Um inspetor de construção virá para inspeção durante o processo de construção e reforma para garantir que seu projeto esteja de acordo com o código.
Você pode agendar a inspeção e certificar-se disso antes de fazer qualquer alteração na construção.
Se alguma parte do projeto não estiver em conformidade com o código de construção para essa área, talvez seja necessário alterar ou iniciar o trabalho do projeto novamente desde o início.
Portanto, sempre siga os códigos e não altere nada sem aprovação. No final, isso só beneficiará você e sua construção, mesmo que seja apenas colocar drywall no porão, estará de acordo com todos os códigos zonais.
Assim que o projeto estiver concluído, o inspetor de construção voltará para verificar se o projeto finalizado está de acordo com os códigos de construção e a licença fornecida a você.
No momento em que o fiscal passa o projeto você fica livre para aproveitar o espaço reformado.
Perguntas Frequentes
Você precisa de uma licença para instalar um drywall?
Sim, você deve obter uma licença antes de iniciar qualquer nova construção ou reforma. Informe-se no departamento de construção local para obter a confirmação. Mesmo se você quiser instalar o drywall, uma licença aprovada o manterá longe de quaisquer multas ou problemas.
Os porões precisam de isolamento?
Se você estiver construindo um porão, o isolamento é sempre necessário de acordo com os códigos de construção. No entanto, verifique com a autoridade de construção local para obter mais autorização.
Quanto custa custo drywall um porão?
O custo sempre depende da localidade para se morar, mas geralmente é em torno de US $ 2 por metro quadrado. Se você está contratando alguém para instalar o drywall para você, deve considerar o custo da mão de obra e o tamanho do local que está sendo drywall.
